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根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?？梢怨C。購買回遷房時：首先，要審查回遷房的真實性。該真實性既包括回遷房是否存在，是否是小產(chǎn)權(quán)房屋，以及審查出賣人身份信息，出賣人是否具有回遷協(xié)議，回遷協(xié)議是否真實。要注意到該房產(chǎn)是否存在其他共有人或是否存在抵押等限制情形。