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根據(jù)我國(合同法)第437條的規(guī)定，解決合同糾紛共有4種方式。

一、是用協(xié)商的方式自行解決，這是最好的方式。

二、是用調(diào)解的方式，由有關(guān)部門幫助解決。

三、是用仲裁的方式由仲裁機(jī)關(guān)解決。

四、是用訴訟的方式，即向人民法院提起訴訟以尋求糾紛的解決

法律依據(jù)：《房屋買賣合同司法解釋全文》第二十五條

以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。