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買房都需要交一筆維修基金，這筆錢不算大數(shù)目，但是也提不出來(lái)，有些人就有疑問(wèn)，交這維修基金是否是坑人的行為，不交會(huì)有什么后果嗎？下面給大家講解一下。

維修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金&rdquo；是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十三條，未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買人。

當(dāng)初開(kāi)發(fā)商賣房子，是為了讓人買房子，沒(méi)有收房屋維修基金，但是國(guó)家有規(guī)定不交房屋維修基金，是不給辦房產(chǎn)證的。所以，建議準(zhǔn)時(shí)上交維修基金。