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1、改變原有的名字

改變房產(chǎn)證原有的名字，也就是房產(chǎn)權(quán)利人自身進行更名，只需單方進行申請就可以了。但若是以買賣或贈與的方式來更名的話，那么買賣雙方直接辦理過戶更名就行了，如果是以遺產(chǎn)繼承的方式對房屋進行更名，那么只要經(jīng)公證機關(guān)公證后就能申請過戶更名。

2、房產(chǎn)證增加名字

在房產(chǎn)證上添加房屋共有權(quán)人這種情況會比較普遍，最常見的就是房屋原產(chǎn)權(quán)人將部分產(chǎn)權(quán)以買賣或贈與的方式給其他人，在交易完成以后新的房屋共有權(quán)人就可以將名字加進房產(chǎn)證了。

3、買賣合同備案后辦理名字的變動

商品房在買賣合同備案期間，若是想要增加或減少房屋共有權(quán)人名字，就必須先經(jīng)過房屋原有各方當(dāng)事人的同意，才能對房屋產(chǎn)權(quán)的名字進行變更，否則名字無法變動。