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業(yè)主委員是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共同選舉產(chǎn)生的，那它需要的條件有哪些？帶大家一起來了解下吧。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會規(guī)程》的規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有幾種情況應(yīng)當(dāng)由所在區(qū)的物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

1、已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到50％；

2、已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到30％不足50％，但使用時間已超過一年；

3、1994年底前投入使用的老舊小區(qū)，房改售房率超過50%。

但是，一般來說，《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會規(guī)程》對業(yè)主委員會的成立只做了原則性的規(guī)定，即小區(qū)成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會需要以住房的出售面積達(dá)到建筑總面積的一半以上。但是各個地區(qū)，根據(jù)該地區(qū)的實際情況還會有進(jìn)一步具體的規(guī)定。