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別墅房有聯(lián)排、獨棟、疊拼等多種類型，那么，到底什么是疊拼？接下來，且聽細細說來。

疊拼住宅一般指的是疊拼別墅。疊拼也稱為復(fù)式住宅，外形與聯(lián)排一樣，每個門洞有多戶人家，每戶有2-3層，再上面也有2-3層又有一戶，可以是一門洞多家布局和少戶布局。

疊拼分為上疊和下疊。

上層疊拼別墅優(yōu)缺點：上疊一般有閣樓和露臺（也可當做院子），干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓（有的樓梯設(shè)計在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。

下層疊拼別墅優(yōu)缺點：下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點是會受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。