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上海買公寓房的條件 上海公寓式住房能買嗎

更新時(shí)間:2024-02-03 22:04:19作者:佚名

上海買公寓房的條件 上海公寓式住房能買嗎

1、已婚人士,可以提供結(jié)婚證;2、在上海本地沒(méi)有房產(chǎn);3、提供至購(gòu)房合同簽訂日前在上海累計(jì)繳納3年內(nèi)至少2年的個(gè)稅或社保的證明,長(zhǎng)期居住證滿3年的話能享受上海本地人的待遇,能直接買房,不需要提供稅單;4、持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;5、無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為。

二、公寓房好不好

1、公寓的好處就是想買多少就買多少。公寓有兩種用途:一是商業(yè)用途,二是居住用途。限購(gòu)令沒(méi)有限購(gòu)商住,同時(shí)商住不算首套,所以不影響購(gòu)房者對(duì)普通住宅的購(gòu)買??們r(jià)低、靈活。公寓通常以小戶型為主,面積通常在50㎡左右,很多受出租回報(bào)的吸引,非常的受追捧。

2、土地使用年限短:和住宅比較,商業(yè)性質(zhì)的公寓土地使用性質(zhì)上大部分屬于“商場(chǎng)”、寫字樓或酒店性質(zhì)。相比住宅性質(zhì)用地使用年限有70年,這類商用公寓因類別不一樣,因此土地使用年限僅為40至50年不等,同時(shí)商用公寓土地年限到期后需補(bǔ)高額地價(jià)才可以繼續(xù)使用。

本文標(biāo)簽: 上海  公寓  條件  

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