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已經(jīng)辦理了抵押貸款，該財物擁有者暫時不屬于業(yè)主，所以業(yè)主沒有權(quán)利，暫時不屬于自己的財物過戶他人，需要還清抵押貸款，解除抵押權(quán)，然后，所有權(quán)，可以辦理轉(zhuǎn)讓。這主要是根據(jù)我國的法律規(guī)定，購買后的按揭，用戶沒有所有權(quán)的抵押貸款，但有使用權(quán)。我們常見的譬如車子、房子按揭貸款后，就會出現(xiàn)這種無法轉(zhuǎn)讓的情形，但是正常使用是沒有問題的。出現(xiàn)這種情況的轉(zhuǎn)讓，一般轉(zhuǎn)讓價格會比市價低，這是他的優(yōu)點，但是風(fēng)險也是存在。我國《物權(quán)法》明確規(guī)定：依法需要登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。在房屋、車子買賣中，如果沒有及時辦理房屋、車子的過戶手續(xù)，仍然會承擔(dān)一定的法律風(fēng)險。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。