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房貸利息計算公式：

等額本息每月還款額計算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]；

等額本金每月還款額計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息；

每月本金=本金/還款月數(shù)；

每月本息=（本金-累計還款總額）×月利率在2018年貸款基準利率（年利率）。

房貸利息需要以房貸利率計算。房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。