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二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，買二手房時稅點：

90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；

增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；

以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

二手房交易稅費一般由買方承擔(dān)，二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

購買二手房時，要注意支付方式、注意核實賣方身份、注意核實房屋信息、還要注意資金安全等等問題，買二手房的時候，要了解清楚房東的真實身份，查看他的身份證、產(chǎn)權(quán)證，確認房屋是房東所有并且沒有其他共有人。