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契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。

1、期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時候交。

2、有的開發(fā)商在交房時候就要求交納契稅。

3、沒有辦理房產(chǎn)證，就不存在期房契稅的問題。

4、在部分區(qū)，可以憑預(yù)售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。

【法律依據(jù)】

《契稅暫行條例細則》第十一條，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補繳契稅。其計稅依據(jù)為補繳的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益。