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小孩可以買房。16至18周歲的未成年人依靠自己的收入為主要生活來源的可以單獨(dú)進(jìn)行購房活動(dòng)并與他人簽訂并履行房地產(chǎn)買賣合同；未成年人經(jīng)過其法定代理人同意可以與他人簽訂房地產(chǎn)買賣合同；完全由監(jiān)護(hù)人代理未成年人進(jìn)行房屋交易活動(dòng)。

法律依據(jù)：

2021年1月1日生效的《民法典》第十八條　

成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

第十九條　

八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。

第二十條　

不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。