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客戶申請(qǐng)貸款買房，但房貸卻批不下來(lái)的話，建議先聯(lián)系經(jīng)辦銀行問(wèn)清楚緣由，如果是個(gè)人問(wèn)題，那就先要想辦法將問(wèn)題給解決。

若是因?yàn)閭€(gè)人信用不好，可能得先好好養(yǎng)信用，等過(guò)一段時(shí)間之后，個(gè)人信用度提升上來(lái)了再去申請(qǐng)。短時(shí)間內(nèi)征信很難快速修復(fù)好，所以短期內(nèi)估計(jì)很難辦下房貸。而客戶重新申請(qǐng)時(shí)為了提高貸款審批通過(guò)的幾率，還可以找個(gè)資信良好的人給自己的房貸做擔(dān)保。

若是因?yàn)閭€(gè)人負(fù)債率較高，銀行擔(dān)心還款能力不足才拒絕批貸的話，客戶可以先將名下未還完的信貸業(yè)務(wù)給還清或者先還上一部分，等個(gè)人負(fù)債率降低了之后再重新去申請(qǐng)房貸。當(dāng)然，客戶申請(qǐng)房貸時(shí)一定要盡可能多地準(zhǔn)備好經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)財(cái)力方面的資料，像銀行流水、大額存單、汽車行駛證等等，越豐富越好。

若是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商方面的原因，比如開(kāi)發(fā)商證件不齊全的話，那就沒(méi)辦法了，客戶只能去和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，實(shí)在辦不下來(lái)可以申請(qǐng)退房、退首付款。