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車位管理費的收費依據(jù)是國務院頒布的《物業(yè)管理條例》?！段飿I(yè)管理條例》第54條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應當用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。收費標準由業(yè)委會在管理規(guī)約中約定。由此，物業(yè)在征得業(yè)主同意后是可以利用小區(qū)的公共區(qū)域進行經(jīng)營的。業(yè)主向物業(yè)交納的是車位管理費。地面車位收費只能起到促進規(guī)范管理，杜絕亂停亂放，減少剮蹭事故發(fā)生，保持道路暢通，維護交通秩序的作用，不能從根本上解決停車難問題。政府出臺相關(guān)政策，規(guī)劃建設城市公共停車場所，在新建樓盤設計審批時，要充分考慮車輛停放需求，增加車位比例，最大限度滿足業(yè)主需要，逐步解決停車難問題。