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房子沒有房產(chǎn)證主要原因有三個，一是房產(chǎn)開發(fā)后存在質(zhì)量問題無法通過驗收，或者是開發(fā)過程中沒有取得完整五證，不能交房也就沒有房產(chǎn)證，二是購買了抵押的房屋，其房產(chǎn)證抵押給別人，購房者是無法取得房產(chǎn)證，三是沒有結(jié)清相關稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。

二、購買沒有房產(chǎn)證的房子有什么風險

1、不能申請貸款

我國在房屋產(chǎn)權(quán)方面是實行登記公示制度的，因此購買的房產(chǎn)要登記后才能合法擁有，若是而房產(chǎn)證是作為證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要憑證，在房屋申請貸款時，沒有房產(chǎn)證就不能證明房子是自己的，因此不能進行貸款抵押申請。

2、錢房兩空

購買沒有房產(chǎn)證的房子極有可能面臨錢房兩空的局面，因為房子沒有房產(chǎn)證，代表房屋產(chǎn)權(quán)不完整，造成這方面的原因在于房產(chǎn)證抵押在讓他人手上，房子被用來還債了，交了訂金又過不了戶就很麻煩了，而且也容易出現(xiàn)房子被房主轉(zhuǎn)賣他人收兩次定金的情況，都存在不少風險。