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每個(gè)小區(qū)樓盤(pán)都會(huì)有物業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一管理，如果業(yè)主對(duì)物業(yè)不滿意，可以更換嗎？需要多少業(yè)主同意呢？接下來(lái)，且聽(tīng)細(xì)細(xì)說(shuō)來(lái)。

更換物業(yè)公司的條件具體規(guī)定如下：

1、召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì)，經(jīng)全體業(yè)主三分之二以上同意即可重新選聘物業(yè)公司。

2、因?yàn)槲飿I(yè)公司管理不作為，可以重新選聘，業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。

3、前期物業(yè)服務(wù)合同約定期限到期了。

《物權(quán)法》作出明確規(guī)定，業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)。業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。