地暖可以鋪瓷磚嗎 鋪地暖能用瓷磚嗎
2024-06-16
更新時(shí)間:2024-06-16 11:39:04作者:佚名
一、房子過戶給子女怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:1、公證費(fèi),在對(duì)贈(zèng)送協(xié)議進(jìn)行公證的時(shí)候,就會(huì)產(chǎn)生這筆費(fèi)用,要按照評(píng)估價(jià)的1%~2%去收取。2、房屋評(píng)估費(fèi),這筆費(fèi)用占據(jù)房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。3、登記費(fèi),80元。4、個(gè)人所得稅,征收比例是差額的20%。5、增值稅及附加,占據(jù)房屋成交價(jià)格的5.5%。
二、房產(chǎn)過戶給子女的方式有哪些
1、繼承過戶
分為法定、遺囑兩種。如果是法定繼承,那就意味著房主只有一個(gè)子女,所以在房主去世以后,可以自然的把房子繼承給下一代。如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上子女,那就只能通過立遺囑的方式,讓子女來繼承這套房產(chǎn),至于由哪一個(gè)子女來繼承,這個(gè)就要看當(dāng)事人是怎么想的了。
2、贈(zèng)予過戶
首先當(dāng)事人必須是自愿的,其次必須是自己的私有財(cái)產(chǎn),最后要無償贈(zèng)送給對(duì)方,并且對(duì)方也愿意接受。只有滿足了這幾個(gè)條件,才可以選擇贈(zèng)予過戶,如果想要把自己的房子贈(zèng)送給親屬或者是朋友,就可以選擇這一種方式。因?yàn)槌伺渑?、子女以外,其他親人是沒有辦法繼承自己的房產(chǎn)的,只能用贈(zèng)予或者是買賣的方式去過戶。