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商業(yè)門面過戶要交哪些稅費(fèi)(商業(yè)門面過戶需要什么稅收)

更新時(shí)間:2023-09-07 05:07:02作者:佚名

商業(yè)門面過戶要交哪些稅費(fèi)(商業(yè)門面過戶需要什么稅收)

商業(yè)門面過戶需要找到原來的發(fā)票計(jì)算差額,根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算:測繪費(fèi)2.04元/平方;評估費(fèi)0.5%;契稅評估額3%;所得稅差額20%;交易費(fèi)10/平方;工本費(fèi)550元;其他營業(yè)稅差額5.6%。商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅,非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。

門面過戶費(fèi)主要由以下兩方面構(gòu)成:營業(yè)稅及個(gè)稅:營業(yè)稅=(評估總價(jià)-原購價(jià))*5.6%,個(gè)稅=(評估總價(jià)-原購價(jià))*20%;土地增值稅,按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤率,分為不同的檔次計(jì)算:小于等于50%,稅率為30%,大于50%小于等于100%,稅率為40%,大于100%小于等于200%,稅率為50%,大于200%,稅率60%。在扣除了營業(yè)稅和土地增值稅后,剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。

本文標(biāo)簽: 稅費(fèi)  門面  要交  

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