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土地使用證能過戶嗎(集體土地使用證能過戶嗎)

更新時間:2023-11-07 17:59:33作者:佚名

土地使用證能過戶嗎(集體土地使用證能過戶嗎)

土地證分很多種,不是每一種都可以辦理過戶。

集體土地,一般是農(nóng)村土地,只能一個村戶籍人員之間辦理過戶,需要買賣雙方到村委會申請,受理會公示,全村三分之二同意后,在村委會辦理過戶,不對外村戶籍轉(zhuǎn)讓。

國有土地又分為劃撥和出讓性質(zhì)。

劃撥,是不能辦理過戶的,需要繳納土地出讓金之后,轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國有出讓,才可以辦理過戶。

如果是國有出讓性質(zhì)土地證,是可以辦理過戶的,過戶只有幾百元手續(xù)費。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第二條規(guī)定,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

本文標(biāo)簽: 使用證  土地  

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