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買房子都需要注意的事項有：1.定金不能超過房價的20%；2.看是否具有建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證等五證；3.檢查裝修質(zhì)量；4.和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時間?！痉梢罁?jù)】根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。