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不辦理房產(chǎn)證能進行房屋買賣嗎(不辦理房產(chǎn)證能進行房屋買賣嗎合法嗎)

更新時間:2023-10-30 13:35:31作者:佚名

不辦理房產(chǎn)證能進行房屋買賣嗎(不辦理房產(chǎn)證能進行房屋買賣嗎合法嗎)

不能。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明,沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán),出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。

但無權(quán)處分行為在無權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效,轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。

《中華人民共和國合同法解釋(一)》

第九條規(guī)定:依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù),或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效,在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,合同標(biāo)的所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

本文標(biāo)簽: 房產(chǎn)證  房屋買賣  

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