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2023-12-03
更新時間:2023-12-03 22:44:26作者:佚名
無證房子如何更名
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加,因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產(chǎn)證更名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到當?shù)厥欠慨a(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。
但是在非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)只能以贈與的方式更名。
房子貸款沒有還清不能更名,有房無貸,視做贈與。雙方需簽訂贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續(xù),繳納一定的手續(xù)費,契稅等費用。
過程需要到相關(guān)部門辦理正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈與行為才具有法律效力。
通過買賣的方式進行。
除了贈與過戶之外,交易過戶也是產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化,也是房產(chǎn)證發(fā)生更名是比較常見的一種情況,而交易過戶就是二手房買賣交易過戶。