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租店面需要了解些什么情況(租店面注意些什么)

更新時間:2023-07-09 22:50:51作者:佚名

租店面需要了解些什么情況(租店面注意些什么)

不少人通過租一些店面店鋪來做生意,然而,需要考慮很多方面問題。那租店面需要了解什么情況?帶大家一起了解下吧。

1、店面商鋪使用狀況:目前轉(zhuǎn)租情況很多,一手新鋪較少,所以如果是轉(zhuǎn)租的,要查清轉(zhuǎn)租的原因、業(yè)主是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件等。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚,否則引來的糾紛將會導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。

2、店面商鋪本身結(jié)構(gòu):不是所有好的地段的商鋪都能租出去,或者租金達(dá)到相同的水平,那么商鋪自身的結(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要,主要考慮面寬跟進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

3、明確費(fèi)用:在簽訂合同時,除租金外還必須明確其他各項費(fèi)用的承擔(dān)方,如房屋租賃稅金,物業(yè)管理費(fèi),修繕費(fèi)用等。店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、違約及違約金、損失的賠償?shù)葪l件。

4、了解房東的背景:很多看似繁華的黃金地段鋪面出租,其實都是在政府拆遷計劃內(nèi)的。有的黑心業(yè)主便在門口貼上出租的告示,意圖最后撈一票。所以,在租店面之前,一定要對店面、房東的情況作一番仔細(xì)的調(diào)查了解。

本文標(biāo)簽: 些什么  店面  情況  

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