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一、房貸月供會隨著利率不斷變化嗎

是會不斷變化的，因為房貸大部分簽訂的都是浮動利率，也就是說會根據(jù)基準(zhǔn)利率調(diào)整而產(chǎn)生變化，在還款時間內(nèi)出現(xiàn)利率上浮，月供就會增加，利率下調(diào)的話，月供自然就會降低，而且月供并不是固定的，還會根據(jù)還款方式改變，等額本金還貸的月供是逐漸減少的。

二、購房可以申請哪些貸款

1、住房公積金貸款

住房公積金作為單位代職工繳存的福利之一，用來申請購房貸款是非常實惠的，其貸款利率、貸款首付款比例等都很有優(yōu)勢，而且還可以用繳存的住房公積金來抵扣月供，公積金貸款的利率一般要比銀行基準(zhǔn)利率要第一些，而且首套房首付款比例只要25%、二套房首付款比例只要40%，相較其他貸款要劃算不少。

2、個人商業(yè)貸款

個人商業(yè)貸款是現(xiàn)代大部分購房者的選擇，主要是因為公積金貸款的限制不少，而且也有不少購房者是沒有繳存的，因此購房只能選擇商業(yè)貸款，商業(yè)貸款雖然利息會比較高，但是貸款年限更長，有30年的時間。