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房貸一般最長(zhǎng)可貸三十年，那么超過多少歲無法貸款三十年，這就跟貸款經(jīng)辦銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限有關(guān)。

像大多數(shù)銀行規(guī)定的是：借款人年齡加上貸款年限最長(zhǎng)不得超過七十年，那這樣來看的話，要想申請(qǐng)到三十年的房貸，借款人的年齡就不能超過四十歲，因?yàn)槌^四十歲的話，再加上三十年，那就超過銀行規(guī)定的七十年了。

當(dāng)然，也有的銀行規(guī)定的是：借款人年齡加上貸款年限最長(zhǎng)不得超過六十五年，而這樣一來，借款人要想貸款三十年，就不能超過三十五歲。

還有的銀行放寬了貸款年限，比如工商銀行就增加了五年，借款人年齡加上貸款期限只要不超過七十五年就行了。而這樣來看，借款人貸款三十年，年齡只要不超過四十五歲即可。

當(dāng)然，大家還需要注意，房貸一般除了看借款人年齡以外，還會(huì)看房齡、土地使用年限。若房齡太久、土地使用年限太長(zhǎng)的話，也會(huì)影響到房貸可申請(qǐng)的貸款期限。