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情事變更原則適用的條件如下：

1、須有情事變更的事實，所謂情事，泛指合同成立的基礎或環(huán)境的客觀情況；

2、情事變更須發(fā)生在合同成立之后，合同履行完畢之前；

3、須情事變更的發(fā)生是不可歸責于當事人，即是由不可抗力、意外事故或其他原因引起，如果是由可歸責當事人，則應由當事人承擔風險或違約責任，而不適用情事變更原則。

4、情事變更是當事人不可預見的；

5、須情事變更使履行合同顯失公平。

法律依據(jù):

《民法通則》第145條規(guī)定

《涉外民事關系法律適用法》第41條、第42條、第43條規(guī)定

《合同法》第126條規(guī)定