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2023-08-21
更新時(shí)間:2023-08-21 02:29:57作者:佚名
夫妻一方有房,另一方買房不算首套房。首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位的,家庭一方成員個(gè)人名下有一套住房的情況下,另一方買房是認(rèn)定為第二套住房的。因此,夫妻一方有房可視為家庭已有一套房,另一方想再購(gòu)房的,應(yīng)當(dāng)按第二套房認(rèn)定。
法律依據(jù):
《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》
三、有下列情形之一的,貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:
(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房,如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。