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燈壞了非人為損壞,有合同約定按照約定,沒(méi)有約定的由房東負(fù)責(zé)。人為損壞的,由租客來(lái)負(fù)責(zé)。如果雙方在租賃合同中對(duì)室內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任未明確約定的,租賃房屋室內(nèi)設(shè)施,包括家用電器因自然消耗或合理使用而導(dǎo)致的故障和損壞,一般應(yīng)由房主承擔(dān)維修義務(wù)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十三條，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。