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我國物權(quán)法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為生效要件，就是說在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記的所有權(quán)人是何人，其即擁有房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)證是依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿發(fā)放的。若是因?yàn)闆]有辦理房產(chǎn)登記而未獲取不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)放的房產(chǎn)證，法院會(huì)認(rèn)定當(dāng)事人沒有該房屋所有權(quán)；若是房產(chǎn)證丟失但該房屋已在名下登記，則擁有該房屋所有權(quán)。

《物權(quán)法》第九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第十七條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。