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只要交房了，房子就需要交物業(yè)費(fèi)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》中稱(chēng)物業(yè)管理為業(yè)主通過(guò)選聘提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，由業(yè)主和該企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋以及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。該條例規(guī)定了“按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的義務(wù)。而且若業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，要根據(jù)約定由業(yè)主承擔(dān)連帶交納責(zé)任。即使你沒(méi)入住，公共物業(yè)管理還是需要正常維護(hù)，但因?yàn)闆](méi)有入住可適當(dāng)少交。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。