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上海房產(chǎn)交易時要繳納的稅金：

1、印花稅：為房價的0.05%（由稅務(wù)局收取）。

2、契稅：為房價的4%（由稅務(wù)局收?。?。

3、房屋買賣手續(xù)費：買賣雙方各為房價的0.5%（由房地局收取）。

4、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費（若不做公證則可免收）。

5、律師費：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收?。ㄓ陕蓭熓聞?wù)所收?。?/p>

6、委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費：為房價的0.3%（被委托單位收取）。

7、物業(yè)管理費：按國家及北京市規(guī)定及房屋的特殊情況收取物業(yè)管理費。

【法律依據(jù)】

《稅收征收管理法》第三十一條，納稅人、扣繳義務(wù)人按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的期限，繳納或者解繳稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。