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按照銀行和房管部門(mén)的解押流程，需要出具的材料一般有：身份證、銀行卡、房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證，上述文件需要提前準(zhǔn)備好復(fù)印件。房產(chǎn)解押第一步應(yīng)到發(fā)放貸款的銀行辦理貸款余額償還，由銀行出具貸款結(jié)清證明材料，退還業(yè)主《他項(xiàng)權(quán)證》。

進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，如果不是全額付款，選擇的是部分首付，余款向銀行貸款的方式結(jié)清付房款的，需要將房屋抵押給銀行做貸款的擔(dān)保。此時(shí)購(gòu)房者對(duì)房屋的所有權(quán)會(huì)受到限制，需要辦理完畢注銷抵押登記手續(xù)之后才能進(jìn)行出售。注銷抵押登記就是房產(chǎn)解押。房產(chǎn)解押第一步應(yīng)到發(fā)放貸款的銀行辦理貸款余額償還，由銀行出具貸款結(jié)清證明材料，退還業(yè)主《他項(xiàng)權(quán)證》。取得結(jié)清證明和《他項(xiàng)權(quán)證》后，第二步需要到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理注銷抵押的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理過(guò)程中，部分銀行需要提前聯(lián)系預(yù)約專門(mén)時(shí)間到網(wǎng)點(diǎn)辦理，房管部門(mén)會(huì)設(shè)立專門(mén)的解押業(yè)務(wù)窗口受理解押業(yè)務(wù)。