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2024-01-29
更新時間:2024-01-29 13:52:00作者:佚名
房子抵押貸款能貸多少,最終還是要看房子本身的價值。如果房子的估值越高,貸款的金額就會越大。但是,需要注意的是,根據(jù)《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定貸款額度最多是房屋估值的7成。也就說估值100萬的房子,最多能夠貸出70萬的款項。
當(dāng)然,影響房屋抵押貸款的因素是很多的。比如房屋類型、朝向、位置、年代、樓層等方面,都會影響房子估值。在進行貸款的時候,銀行會尋找第三方評估機構(gòu),對借款人的房子進行全面的評估之后,再確定貸款的額度。
除了房子本身之外,房屋抵押貸款的額度也與借款人的房產(chǎn)有很大的關(guān)系。比如某人有一套估值100萬的房子,可能在銀行中能夠貸出60萬元來,而如果借款人有多套房產(chǎn),用一套100萬的房產(chǎn),可能貸出70萬左右的款項。因此,這也是影響貸款額度的一個重要方面。
在進行貸款的時候,個人的收入情況也是銀行比較看重的。如果個人收入較低,銀行會考慮借款人是否有足夠的還款能力,從而降低貸款的額度。