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1、不要貪便宜

有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓,看起來很便宜,但這類公寓因為買的人多了，單價也比住宅單價高。還有些早期出讓地塊上現(xiàn)在開發(fā)的樓，這類樓盤如果歸屬于一個較大較有實力的開發(fā)商,其背景具備囤地可能,則可以大膽買入,但有些小開發(fā)商的項目,是因為多次輾轉(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷售機會,便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出，不買也罷。

2、不要以地價判斷地段

判斷買房的地段應(yīng)該是結(jié)合自身需求買的，如果你是自己買房住，考慮的是交通條件和生活設(shè)施配備，對自己工作和生活方便就行了。

3、遠離噱頭而不實用的商務(wù)區(qū)

很多城市越來越發(fā)達，社會資源越來越好，不一定商務(wù)區(qū)的房子就是好的。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)，與買房關(guān)系不大,相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做看似很好的因素計入了房價，所以買房要遠離一些噱頭而不實用的功能區(qū)更好一點。

4、最好不要盲目排隊買房

很多人排隊選房，開發(fā)商看到商機把房價越抬越高。如果人們對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發(fā)商釋放的便宜房，有深刻認識，就不會被坑被騙了。

5、不要相信廣告語與口頭承諾簽合同

現(xiàn)在很多廣告宣傳的內(nèi)容與實際買入交付時的標(biāo)準會有很大誤差。所以，不要相信銷售人員的口頭承諾，合同的附件每一項心里都有底，不然很容易被售樓小姐坑的。

6、謹慎認識贈送的附加值

為了消除消費者對公攤過大的顧慮,開發(fā)商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發(fā)商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業(yè)過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業(yè)管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什么重大意義。

比如買屋送裝修,買房送家具,送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進房價,因此買房不要追求面子工程,即追求額外優(yōu)惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關(guān)房型進行性價比的對比。