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二手房子要注意哪些 二手房子注意哪些細(xì)節(jié)

更新時(shí)間:2024-08-09 21:40:00作者:佚名

二手房子要注意哪些 二手房子注意哪些細(xì)節(jié)

1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證)。

2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況)。

3、交易房屋是否在租(須注意:買賣不破租賃)。

4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等)。

5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))。

6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等,無法辦理過戶)。

7、單位房屋是否侵權(quán)(福利分房等)。

8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠,該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房)。

9、中介公司是否違規(guī)(黑心中介吃差價(jià)等)。

本文標(biāo)簽: 二手房子要注意哪些  

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