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　　武漢硚口區(qū)人才公寓政策指南(條件+租金減免+申報)

　　保障范圍

　　在武漢市正常繳納社保的創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才(團隊)，且中心城區(qū)無自有住房，符合下列條件之一的，均可申請人才租賃房。

　　(一)大學畢業(yè)生人才

　　畢業(yè)6年以內(nèi)，取得普通高校(包括教育部認可的境外高等院校)全日制大專及以上學歷的大學畢業(yè)生。

　　(二)其他類別人才

　　1、高層次人才

　　本區(qū)新引進的國家、省、市級重大人才工程入選者或經(jīng)區(qū)級及以上組織人事部門認定的高層次人才。

　　2、青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才

　　本區(qū)新引進的市級及以上創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目大賽十強團隊核心成員、在本區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)取得一定業(yè)績的人才，以及相當層次的青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才。

　　3、企業(yè)緊缺人才

　　企業(yè)高管。為本區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展做出一定貢獻，在企業(yè)擔任高級職務(wù)的人才。

　　實用型人才。符合本區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展方向且能在企業(yè)發(fā)揮重要作用，具備實用性、技能性、職業(yè)性的人才。

　　具備“企業(yè)緊缺人才”申請資格的用人單位應(yīng)從區(qū)人才安居企業(yè)名錄庫內(nèi)選取。區(qū)人才安居企業(yè)名錄庫主要包括符合“三大產(chǎn)業(yè)”發(fā)展方向的規(guī)模以上重點企業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)以及新引進的、投資規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)層次高的企業(yè)等，由區(qū)委人才工作領(lǐng)導小組審議確定、動態(tài)更新。

　　租金減免政策

　　人才租賃房租金在參照市場評估價給予20%減免基礎(chǔ)上，根據(jù)人才類型疊加執(zhí)行以下不同減免標準。

　　(一)大學畢業(yè)生人才

　　1、給予博士研究生50%的租金減免;

　　2、碩士研究生40%的租金減免;

　　3、本科及以下學歷大學生30%的租金減免。

　　(二)其他類別人才

　　1、對于高層次人才，給予最低50%、最高100%的租金減免，具體減免標準根據(jù)人才層次及實際情況確定;

　　2、對于青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，給予最低30%、最高60%的租金減免，具體減免標準根據(jù)企業(yè)的發(fā)展前景、對區(qū)域發(fā)展的貢獻度及申請人自身條件等情況確定。

　　3、對于企業(yè)緊缺人才，給予最低30%、最高60%的租金減免。其中，在企業(yè)擔任高級職務(wù)的人才給予最低40%、最高60%的租金減免，具體減免標準根據(jù)企業(yè)的發(fā)展前景、對區(qū)域發(fā)展的貢獻度及申請人自身條件等情況確定。實用型人才給予30%的租金減免。承租人需負擔包括租金、物業(yè)費、水電費等必繳費用和寬帶有線電視等選裝服務(wù)費用以及一定數(shù)額的押金，租金按季度支付給出租人。符合減租條件的，按減租后實際金額支付租金，租金減免部分由區(qū)財政承擔，運營公司復核承租人情況后報區(qū)房管局審核，按季度支付給出租人。

　　承租人在租賃期間或租賃期滿后2年內(nèi)，在本區(qū)正常繳納社保，購買本區(qū)商品房的，由區(qū)財政按其前期實際繳納租金數(shù)額發(fā)放補貼最高不超過3年總租金額度。

　　申報審批

　　(一)大學畢業(yè)生人才

通過網(wǎng)上申請或到區(qū)政務(wù)中心人才服務(wù)專區(qū)申請登記。申請人及用人單位應(yīng)如實提供申報材料，并對相關(guān)材料的真實性、合法性承擔相應(yīng)的法律責任。

　　(二)其他類別人才

　　所在用人單位審查相關(guān)資料后向區(qū)企業(yè)服務(wù)中心提出人才公寓需求申請。

　　同一單位申請人才租賃房總量原則上不超過10套。納入?yún)^(qū)人才安居企業(yè)名錄庫的企業(yè)對人才租賃房需求量較大的，由區(qū)直相關(guān)單位上報區(qū)委人才工作領(lǐng)導小組審議，經(jīng)認定，可給予一定配額的人才租賃房。

　　上述審批具體流程另行規(guī)定。

　　人才租賃房租賃合同原則上實行一年一簽，若租期不滿1年按雙方約定租賃期限簽定，總租期不超過3年。對于總租期超過3年申請續(xù)租的，不再享受減免政策。