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　　2024桐鄉(xiāng)房票補助標準

　　補助標準

　　(一)征收國有土地住宅房屋的被征收人選擇房票安置的，在給予貨幣補償獎勵的基礎(chǔ)上，給予房屋評估價值不超過15%的房票獎勵;征收集體土地涉及住宅房屋拆遷的被拆遷人選擇房票安置的，在給予貨幣補償獎勵的基礎(chǔ)上，可按貨幣安置補償款項再給予一定比例的房票獎勵，但貨幣補償獎勵比例與房票獎勵比例合計不得超過30%。各實施單位不得突破標準，具體獎勵額度在征收補償方案中確定。

　　(二)房票的票面金額

　　1.征收國有土地住宅房屋的，計入房票的票面金額包括：房屋評估價值、貨幣補償獎勵、房票獎勵。

　　2.征收集體土地涉及住宅房屋拆遷的，計入房票的票面金額包括：貨幣安置補償款項、貨幣補償獎勵、房票獎勵。

　　(三)房票根據(jù)貨幣補償(房票安置)協(xié)議發(fā)放。房票票面金額不小于50萬元/張，多張房票的，每張房票的票面金額均包括房屋評估價值、貨幣補償獎勵、房票獎勵。被征收(拆遷)房屋房票補償安置不足50萬元的，可按實際補償金額發(fā)放1張房票。

　　四、房票使用

　　(一)房票自出具之日起，有效期為24個月，使用期限以購房合同網(wǎng)簽時間為準。

　　(二)有效期內(nèi)，單張房票可以實名轉(zhuǎn)讓一次且不得分割轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人與受讓人憑房票轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓確認書等憑據(jù)向?qū)嵤﹩挝还餐暾?，轉(zhuǎn)讓的房票有效期不變;房票不得進行抵押、質(zhì)押。

　　(三)房票持票人應(yīng)在有效期內(nèi)將房票使用完畢，有效期內(nèi)申請?zhí)崆皟陡兜?、逾期未使用的或者尚有余額的，由實施單位按余額比例扣除房票獎勵后以貨幣形式直接支付房票持票人(不計息)，由此造成的損失由房票持票人自行承擔。

　　1.購買新建商品住宅的。房票持票人用房票抵付購房款(商品房預售資金監(jiān)管銀行為合作銀行業(yè)金融機構(gòu)的，房票可以作為首付款使用)，不足部分由房票持票人自行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算。

　　2.購買二手住宅的。房票持票人用房票抵付購房款，不足部分由房票持票人與售房人自行結(jié)算。

　　(四)房票的結(jié)算

　　1.購買新建商品住宅的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持房票、已備案的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票等，與實施單位進行結(jié)算，購房款應(yīng)當按下列規(guī)定撥付至該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與實施單位進行期房結(jié)算的，原則上在購房合同生效并完成備案之日起1個月內(nèi)撥付房票實際使用金額的60%;完成主體結(jié)構(gòu)分部驗收后1個月內(nèi)再撥付30%;余款于項目辦理房屋首次初始登記后3個月內(nèi)撥付。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與實施單位進行現(xiàn)房結(jié)算的，原則上在購房合同生效并完成備案之日起2個月內(nèi)撥付房票實際使用金額。

　　2.購買二手住宅的。原則上由實施單位在完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日起1個月內(nèi)撥付房票實際使用金額。

　　五、操作程序

　　(一)征收部門或拆遷人與被征收(拆遷)人簽訂貨幣補償(房票安置)協(xié)議，雙方確認房票票面價款。

　　(二)被征收(拆遷)人按協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)騰房搬遷,由實施單位在協(xié)議約定時間內(nèi)出具房票。

　　(三)被征收(拆遷)人轉(zhuǎn)讓房票的，由其與受讓人簽訂房票轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓確認書，共同向?qū)嵤﹩挝簧暾埜?/p>

　　(四)房票持票人購買新建商品住宅或二手住宅的，持房票與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或售房人簽訂購房合同，雙方在房票上簽署確認使用金額。

　　(五)房票持票人購買新建商品住宅的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定期與實施單位辦理房票結(jié)算，同時需提交下列材料：

　　1.房票(正聯(lián));

　　2.相應(yīng)結(jié)算金額的收款收據(jù);

　　3.已備案的《商品房買賣合同》復印件;

　　4.全部結(jié)算時還需提供商品房銷售發(fā)票和房屋首次登記不動產(chǎn)權(quán)證書復印件;

　　5.其他應(yīng)當提交的材料。

　　(六)房票持票人購買二手住宅的，由房票持票人與實施單位辦理房票結(jié)算，同時需要提交下列材料：

　　1.房票(正聯(lián));

　　2.已備案的《存量房買賣合同》復印件;

　　3.《不動產(chǎn)權(quán)證書》復印件。