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成都個稅買房扣除標(biāo)準(zhǔn)+方式+范圍 成都購房個稅

更新時間:2024-03-01 17:04:26作者:未知

成都個稅買房扣除標(biāo)準(zhǔn)+方式+范圍 成都購房個稅

  扣除標(biāo)準(zhǔn)

  納稅人本人或配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

  首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

  扣除方式

  經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

  夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

  納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

  填報方式:個人所得稅app

  具體如下(一表看懂):

  住房貸款利息支出如何扣除

扣除

范圍

納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出

實際發(fā)生貸款利息的年度

(不超過240個月)

扣除

方式

定額扣除

扣除

標(biāo)準(zhǔn)

1000元/月

扣除

主體

經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款利息,婚后可選擇其中一套房,由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除,或?qū)Ω髯再徺I住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

注意

事項

1.所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

2.納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

本文標(biāo)簽: 住房貸款  住房  首套  利息  在一  

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