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　　房屋租賃備案的途徑是?

　　(1)租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)房屋所在地的鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心(可辦理所有業(yè)務(wù))或已開(kāi)通網(wǎng)備系統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)(僅辦理房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù))，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù);

　　(2)租賃雙方經(jīng)中介機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)該中介機(jī)構(gòu)(僅辦理房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù))，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

　　住宅性質(zhì)的房屋，能否辦理商業(yè)性質(zhì)的租賃備案?

　　應(yīng)當(dāng)按照房屋用途使用房屋。若改變房屋使用性質(zhì)，須提供房屋所在地街鎮(zhèn)出具的《臨時(shí)場(chǎng)地證明》。

　　如何認(rèn)定為群租房？廣州市最低住房租賃標(biāo)準(zhǔn)是?

　　廣州市的最低住房租賃標(biāo)準(zhǔn)為5平方米，群租房問(wèn)題可以向房屋所在地的街(鎮(zhèn))來(lái)穗人員服務(wù)管理中心反映情況。