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　　2023年人才限價(jià)商品住房“凱佳·江南里”、“保利云公館”，申報(bào)時(shí)間為10月9日9:00至11月8日16:00。符合條件的人員，可七折購買凱佳·江南里、保利云公館的575套人才限價(jià)商品住房。售后管理規(guī)定如下：

　　人才限價(jià)商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、互換、抵押（按揭除外）；市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心在此期間原則上不受理人才所購房的交易、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、互換、抵押申請（法院判決的除外）。

　　滿5年不足10年上市交易的，可向市國有房產(chǎn)中心提出上市交易申請，政府和購房人才各享有50%房產(chǎn)增值收益。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿10年且在福州市繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)累計(jì)滿10年的，可向市國有房產(chǎn)中心申請轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)增值收益歸人才所有。購買限價(jià)房后符合限購政策要求的，可以購買第二套普通商品住房。

　　人才限價(jià)商品住房住宅專項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理費(fèi)等由購房人繳交。