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　　使用購(gòu)房碼購(gòu)房流程

　?。?）看好房，選好房。應(yīng)與開(kāi)發(fā)商確定購(gòu)房意向，商定購(gòu)房總價(jià)及優(yōu)惠方式，或者已經(jīng)簽訂定金協(xié)議和支付定金。

　?。?）在簽訂（網(wǎng)簽）商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)先向開(kāi)發(fā)商出示購(gòu)房碼，開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)購(gòu)房碼有效性進(jìn)行驗(yàn)證，驗(yàn)證時(shí)需要購(gòu)房碼所有人進(jìn)行手機(jī)短信校驗(yàn)。驗(yàn)證通過(guò)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)與購(gòu)房人簽訂北侖區(qū)青年公寓購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議。

　　（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，由開(kāi)發(fā)商在浙里辦APP北侖區(qū)青年公寓在線申請(qǐng)系統(tǒng)內(nèi)填寫(xiě)青年公寓補(bǔ)貼申請(qǐng)。系統(tǒng)將生成補(bǔ)貼金額，購(gòu)房人可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商首付和按揭貸款金額，首付、按揭、補(bǔ)貼金額之和應(yīng)等于總房?jī)r(jià)。補(bǔ)貼申請(qǐng)?zhí)峤磺?，需?gòu)房碼所有人進(jìn)行手機(jī)短信驗(yàn)證。驗(yàn)證完成且補(bǔ)貼申請(qǐng)?zhí)峤怀晒?，?gòu)房碼再次驗(yàn)證有效性的，驗(yàn)證不通過(guò)。

　　（4）補(bǔ)貼申請(qǐng)?zhí)峤怀晒?，?gòu)房人可與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并按約定的首付款額度付款。商品房買(mǎi)賣(mài)合同及北侖區(qū)青年公寓購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)進(jìn)行網(wǎng)簽備案。

　?。?）商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案完成后，北侖區(qū)住建局、北侖區(qū)財(cái)政局將在一周內(nèi)完成補(bǔ)貼申請(qǐng)的審核。審批單通過(guò)浙里辦APP北侖區(qū)青年公寓在線申請(qǐng)系統(tǒng)下發(fā)給購(gòu)房碼所有人及相應(yīng)開(kāi)發(fā)商。審核發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的予以回退，開(kāi)發(fā)商可與購(gòu)房人溝通并重新提交，重新提交過(guò)程需購(gòu)房碼所有人進(jìn)行手機(jī)短信驗(yàn)證。

　?。?）取得青年公寓補(bǔ)貼審批單后，可按正常程序申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭。

　?。?）購(gòu)房人無(wú)需向開(kāi)發(fā)商支付青年公寓補(bǔ)貼部分的購(gòu)房房款。該部分房款由開(kāi)發(fā)商向北侖區(qū)住建局、財(cái)政局代領(lǐng)。購(gòu)房碼所有人應(yīng)通過(guò)委托賦予開(kāi)發(fā)商代領(lǐng)青年公寓補(bǔ)貼的權(quán)力。