2024西南 2024西南方位擺放什么最好
2024-08-12
更新時間:2024-08-12 17:50:12作者:佚名
關(guān)于萬江街道配建安居房定向配售方案的公告(濱江紫云花園2號樓配建安居房街道分成部分)
一、項目基本情況
本次配售的共有產(chǎn)權(quán)住房為萬江街道濱江紫云花園2號樓配建安居房。項目位于東莞市萬江街道海納路8號,本次供應(yīng)41套現(xiàn)房,以精裝房交付。房屋戶型、套數(shù)等情況(詳見附件1)。
二、銷售價格和共有份額比例
(一)產(chǎn)權(quán)份額比例
承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%,代持機構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額比例為40%。其中,代持產(chǎn)權(quán)份額由萬江街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代持管理。
(二)單套銷售價格
項目房屋單套銷售價格由政府指定代持機構(gòu)委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定(詳見附件2)。
三、申購對象及申購條件
?。ㄒ唬┥曩弻ο鬄槿f江街道穩(wěn)定就業(yè)和市屬單位符合定向分配條件的人員。
(二)申購條件如下:
1.有配偶或共同生活子女(頂尖人才、特色人才、創(chuàng)新人才、高技能人才、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者不受此項條件限制)。申購人及其配偶、共同生活子女在我市均無自有產(chǎn)權(quán)住房,且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄。農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的,或經(jīng)批準正在實施建設(shè)的,應(yīng)統(tǒng)計為自有產(chǎn)權(quán)住房。
2.具有東莞戶籍的,在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿3年;不具有東莞戶籍的,在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿5年。
3.與本街道和市屬用人單位簽訂勞動合同(無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代)并逐月繳納養(yǎng)老保險滿1年(勞動合同簽訂單位與養(yǎng)老保險繳納單位須一致)。
4.具備以下條件之一:本科或以上學歷;高級工或以上職業(yè)技能;助理級或以上職稱;具有本市戶籍10年及以上。
5.符合以下三項條件之一:
一是屬市相關(guān)部門認定的頂尖人才、特色人才、創(chuàng)新人才、高技能人才、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者;
二是當前工作單位為國家級高新技術(shù)企業(yè),國家級專精特新“小巨人”企業(yè)、省市級專精特新中小企業(yè)、市級倍增企業(yè),市級百強創(chuàng)新企業(yè)、市級瞪羚企業(yè),市級或以上工業(yè)設(shè)計中心及工業(yè)設(shè)計研究院,市委、市政府有關(guān)文件明確的其他重點扶持或獎勵的經(jīng)濟貢獻突出企業(yè),黨政機關(guān)企事業(yè)單位;
三是獲得以下榮譽之一:近5年獲得發(fā)明專利授權(quán)的發(fā)明人,東莞市技術(shù)能手,東莞市職工技術(shù)標兵、東莞市五一勞動獎?wù)?、東莞市勞動模范,東莞市級或以上黨委政府頒發(fā)的獎項,廣東省級或以上職能部門頒發(fā)的獎項。
?。ㄈ┥曩彈l件涉及對年齡、婚姻、戶籍、基本養(yǎng)老保險繳交、房產(chǎn)等時間的計算,以配售公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計算時點。
?。ㄋ模┥暾埣彝コ凶夤沧赓U住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補貼的,應(yīng)在辦理網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放(申領(lǐng))住房租金補貼。
四、申購配售工作安排
(一)發(fā)布公告(2024年7月29日)
?。ǘ┚W(wǎng)絡(luò)申購(2024年7月30日—8月13日)
申購人可在2024年7月30日至8月13日登錄網(wǎng)址:東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局http://zjj.dg.gov.cn/,點擊“數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶圖標進入,如下圖:
如實申報個人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息,并作出承諾。
若申購人需要辦理銀行抵押貸款,為避免因征信條件不符等原因?qū)е潞罄m(xù)無法進行工作,請申購人在網(wǎng)絡(luò)申購前自行前往銀行查詢辦理抵押貸款資格,若不符合抵押貸款資格請慎重考慮進行網(wǎng)絡(luò)申購。
?。ㄈ?strong>搖號排序(2024年8月14日)
網(wǎng)絡(luò)申購截止后,對成功登記的申購人進行公證搖號(抽簽)確定選房次序。
搖號時間:2024年8月14日(下午15:00)
搖號地點:東莞市東莞公證處
?。ㄋ模u號結(jié)果公示(2024年8月15日—8月19日)
搖號結(jié)果在萬江街道人民政府官方網(wǎng)站及“魅力萬江”微信公眾號面向社會公布。
?。ㄎ澹┈F(xiàn)場參觀(2024年8月20日—8月22日)
根據(jù)選房次序按照項目房源數(shù)1:2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人,可以前往項目現(xiàn)場參觀樣房(參觀時間上午9:30-11:30,下午2:30-4:30)
?。┵Y格審核(2024年8月23日—9月3日)
根據(jù)選房次序按照項目房源數(shù)1:2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人,根據(jù)搖號結(jié)果公示入圍申購人應(yīng)在2024年8月23日至9月3日在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向萬江街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供紙質(zhì)材料。在此期間,后備申購人自愿在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向萬江街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供紙質(zhì)材料。若有入圍申購人退出或不符合條件,后備申購人須在收到遞補通知后24小時內(nèi)上傳資料,并提交紙質(zhì)資料至萬江街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,以供報送審核,有意向遞補參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通。如因申購人個人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補通知,或未在規(guī)定時間內(nèi)提交資料的,視為其放棄遞補。審核結(jié)果在2024年9月4日發(fā)布,如有異議可進行電話咨詢:23157433。
?。ㄆ撸┌葱蜻x房(2024年9月10日)
選房測試:第一輪:2024年9月9日上午10:00
第二輪:2024年9月9日下午15:00
正式選房:2024年9月10日上午10:00正式選房;
簽到:上午9時30分進入系統(tǒng),進行簽到;
等候區(qū):簽到成功后進入等候區(qū),收藏意向房號;
選房區(qū):將依次按選房順序進行選房,每個順序號為一輪,每輪60秒選房時間。
?。ò耍┵彿看_認(2024年9月11日—9月19日)
成功選房的申購人于2024年9月11日—9月19日前往指定地點與代持機構(gòu)簽訂房屋認購書、繳納定金,并按約定時間簽訂買賣合同等相關(guān)材料,以及繳納房款,逾期視為放棄。
?。ň牛┨峤贿f補(2024年9月25日—9月27日)
因申購人放棄選房或放棄購房確認,導(dǎo)致本輪選房購房結(jié)束后仍有剩余房源的,根據(jù)選房次序按照剩余房源數(shù)1:2倍數(shù)選出首批遞補入圍申購人,在東莞市東莞公證處的監(jiān)督下,由開發(fā)建設(shè)單位(代持機構(gòu))工作人員按搖號順序進行電話、短信通知入圍申購人,有意向遞補參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通,申購人需于9月25日—9月27日在申購系統(tǒng)進行上傳資料,并提交紙質(zhì)資料至萬江街道住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,以供報送審核。如因申購人個人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補通知,或未在規(guī)定時間內(nèi)提交資料的,視為其放棄遞補。審核后在萬江街道人民政府官方網(wǎng)站及“魅力萬江”微信公眾號進行遞補名單公示。
五、關(guān)于房屋交付使用時間
房屋交付時間以購房合同約定時間為準。
六、其他供后管理的規(guī)定
(一)住房使用。承購人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定,繳納按照整套共有產(chǎn)權(quán)住房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費用,并享受相應(yīng)權(quán)利。
?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。承購人持有的共有產(chǎn)權(quán)住房執(zhí)行普通商品住房的限售政策(目前為2年)。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書達到限售年限的,允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件的人員。(共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件詳見《東莞市存量配建安居房處置方案》)。
?。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)抵押。共有產(chǎn)權(quán)住房除承購人購買時申請貸款需辦理抵押登記外,承購人不得以任何形式設(shè)立抵押登記及居住權(quán)。
?。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)繼承。承購人亡故,其繼承人符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的,可繼承共有產(chǎn)權(quán)住房個人份額;繼承人不符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的,可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件的人員。
?。ㄎ澹┩耆a(chǎn)權(quán)獲得。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年后,政府指定代持機構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進行銷售,承購人可以通過購買政府產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)。如國家、省調(diào)整有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房政策情況,再結(jié)合我市實際需要調(diào)整相關(guān)產(chǎn)權(quán)處分政策。
?。┩顺鰴C制。承購人及家庭成員在莞購買其他住房(包括商品住房、農(nóng)房)、報建宅基地自建房前,需退出共有產(chǎn)權(quán)住房或取得完全產(chǎn)權(quán)。
七、咨詢電話
23157433(電話咨詢時間為周一至周五上午8:30至12:00,下午14:00至17:30)。
4.東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房申購表及收件清單.doc
政策原文:https://zjj.dg.gov.cn/gkmlpt/content/4/4244/post_4244088.html#796