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　　關(guān)于明確保障性租賃住房保障范圍及申請(qǐng)程序有關(guān)問題的通知

　　為規(guī)范保障性租賃住房運(yùn)營管理，解決好新市民、青年人等群體住房困難，根據(jù)《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（濟(jì)政辦發(fā)〔2022〕1號(hào)）要求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，將保障性租賃住房保障范圍及申請(qǐng)程序有關(guān)問題通知如下。

　　一、適用范圍

　　本通知適用于我市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)及濟(jì)南高新區(qū)、市南部山區(qū)、濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)（以下簡稱“相關(guān)區(qū)”）。

　　二、申請(qǐng)條件

　　同時(shí)具備以下條件的新市民、青年人等群體，可申請(qǐng)以優(yōu)惠租金租賃保障性租賃住房：

　?。ㄒ唬┚哂斜臼邢嚓P(guān)區(qū)戶籍，或持有相關(guān)區(qū)內(nèi)派出所核發(fā)的《山東省居住證》；

　　（二）申請(qǐng)人及家庭成員（配偶、未成年子女，下同）在申請(qǐng)租住保障性租賃住房所在區(qū)無自有住房；

　　（三）申請(qǐng)人及家庭成員未正在享受公租房、人才公寓、租賃住房補(bǔ)貼等其他住房保障政策。

　　一個(gè)家庭只能選擇租住一套（間）保障性租賃住房。

　　以下住房認(rèn)定為家庭自有住房：已取得合法產(chǎn)權(quán)的住房；已辦理網(wǎng)簽備案的住房；已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房；已參加房改并審批通過但未登記確權(quán)的住房；已購買經(jīng)濟(jì)適用房但未確權(quán)的住房；其他實(shí)際取得的住房。

　　三、申請(qǐng)程序

　　保障性租賃住房申請(qǐng)采取全程網(wǎng)上申辦的方式辦理，具體流程如下：

　　（一）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人通過“愛山東”APP“泉城安居”板塊提出申請(qǐng)并填寫基本信息，通過自動(dòng)比對(duì)的方式對(duì)申請(qǐng)人信息進(jìn)行核驗(yàn)，系統(tǒng)無法核驗(yàn)的，推送至相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行人工核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)符合條件的，系統(tǒng)發(fā)放泉城安居卡電子卡，1 個(gè)工作日后，申請(qǐng)人可至相關(guān)銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取實(shí)體卡。

　?。ǘ┻x擇房源。取得泉城安居卡的申請(qǐng)人，可在泉城安居平臺(tái)選擇房源并提出租賃意向。系統(tǒng)通過自動(dòng)比對(duì)的方式對(duì)申請(qǐng)人及其家庭房產(chǎn)進(jìn)行核驗(yàn)，對(duì)于信息系統(tǒng)無法核驗(yàn)的，推送至意向租賃所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行人工核驗(yàn)。

　?。ㄈ┖炗唴f(xié)議。經(jīng)核驗(yàn)符合保障性租賃住房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，可在核驗(yàn)通過后的30日內(nèi)與租賃企業(yè)在線簽訂租賃協(xié)議，并享受優(yōu)惠租金，租金定價(jià)原則上不高于同地段同品質(zhì)租賃住房市場租金的90%。申請(qǐng)人30日內(nèi)未能成功簽訂租賃協(xié)議的，再次申請(qǐng)享受保障性租賃住房租金優(yōu)惠時(shí)，需重新進(jìn)行信息核驗(yàn)。

　　申請(qǐng)人無法采取線上渠道辦理申請(qǐng)的，也可通過相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門窗口提出申請(qǐng)，核驗(yàn)通過后與保障性租賃住房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)線下達(dá)成租賃意向并簽訂協(xié)議。

　　暫未取得《山東省居住證》的申請(qǐng)人，可在誠信申報(bào)的基礎(chǔ)上，填寫承諾書，先行領(lǐng)取泉城安居卡并選租保障性租賃住房。申請(qǐng)人應(yīng)在簽訂租賃協(xié)議后的30日內(nèi)辦理《山東省居住證》，并補(bǔ)充材料至泉城安居平臺(tái)，自簽訂租賃協(xié)議之日起享受優(yōu)惠租金；未能及時(shí)補(bǔ)充《山東省居住證》的，不享受優(yōu)惠租金。

　　四、監(jiān)督檢查及退出管理

　　相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)保障性租賃住房監(jiān)督檢查工作，通過系統(tǒng)自動(dòng)比對(duì)或人工核驗(yàn)的方式，對(duì)通過平臺(tái)租賃保障性租賃住房的申請(qǐng)人，定期核查房產(chǎn)情況，原則上應(yīng)每季度核查一次。經(jīng)核查，承租人不再符合保障條件的，停止享受優(yōu)惠租金，對(duì)于已簽訂商品房預(yù)售合同但房屋尚未交付的，經(jīng)承租人承諾，在商品房預(yù)售合同明確的交房日期前可繼續(xù)按原租賃合同執(zhí)行。

　　五、其他事項(xiàng)

　　（一）產(chǎn)業(yè)園區(qū)（企事業(yè)單位）利用自有用地、自籌資金籌集的保障性租賃住房，主要面向本園區(qū)（本單位）以及合作單位符合條件的人員出租，具體申請(qǐng)條件和分配方案等可參照本通知自行制定，經(jīng)本單位或本園區(qū)集體審議后實(shí)施。

　　（二）面向社會(huì)出租的房源，由用人單位整體承租的，用人單位應(yīng)安排本單位符合條件的人員居住，并負(fù)責(zé)做好相關(guān)管理工作，不得安排其他單位人員入住。

　?。ㄈ┓媳Ｕ闲宰赓U住房申請(qǐng)條件的新市民、青年人等群體，同時(shí)符合租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，可在承租保障性租賃住房后，按規(guī)定提出租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)。

　?。ㄋ模┢疥幙h、商河縣可參照本通知執(zhí)行，也可結(jié)合實(shí)際自行制定相關(guān)政策。

　　本通知自2024年6月20日起施行，有效期至2025年12月31日。