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　　問(wèn)：本次系列活動(dòng)開展的方式是什么?

　　答：本次系列活動(dòng)將通過(guò)線上預(yù)申請(qǐng)和線下租賃服務(wù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。

　　線上預(yù)申請(qǐng)將于5月9日通過(guò)“保租房進(jìn)校園”微信小程序，發(fā)布參與活動(dòng)的保租房項(xiàng)目信息(地理位置、戶型面積、租金區(qū)間、文字介紹、實(shí)景圖片等)，時(shí)限為1個(gè)月。房源信息發(fā)布期間，符合條件的應(yīng)屆畢業(yè)生可以通過(guò)微信小程序，提交保租房預(yù)申請(qǐng)。

　　線下租賃服務(wù)將于5月分別在上海工程技術(shù)大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海海事大學(xué)、華東師范大學(xué)(閔行校區(qū))舉辦四場(chǎng)保租房畢業(yè)季進(jìn)校園專場(chǎng)供需對(duì)接服務(wù)，每場(chǎng)時(shí)間為1個(gè)整天?；顒?dòng)具體形式為“1場(chǎng)政策講座+1場(chǎng)供需對(duì)接展會(huì)”，政策講座將邀請(qǐng)相關(guān)區(qū)人才部門、房管部門講解有關(guān)人才安居和住房保障政策;供需對(duì)接展會(huì)由項(xiàng)目企業(yè)以及相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)設(shè)展位，提供保租房項(xiàng)目推介、申請(qǐng)方式講解、人才安居介紹、公積金提取服務(wù)介紹、市場(chǎng)租賃服務(wù)等內(nèi)容。

　　問(wèn)：哪些學(xué)生可以在“保租房進(jìn)校園”微信小程序上注冊(cè)登錄、瀏覽房源?在線預(yù)申請(qǐng)?zhí)峤缓妥赓U手續(xù)辦理時(shí)間要求怎樣?

　　答：同時(shí)滿足以下條件的對(duì)象，可以在“在滬就業(yè)應(yīng)屆高校畢業(yè)生安居保障”微信小程序上完成身份驗(yàn)證后，登錄瀏覽房源信息。選中心儀房源后，提交保障性租賃住房預(yù)申請(qǐng)。

　　1、本市普通高等學(xué)校非上海生源應(yīng)屆畢業(yè)生。

　　2、已與本市就業(yè)單位簽訂三方就業(yè)協(xié)議或正式勞動(dòng)合同且在滬無(wú)房(或住房困難)。

　　本次專項(xiàng)活動(dòng)預(yù)申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間為5月9日-6月9日，完成預(yù)申請(qǐng)?zhí)峤徊⑷雵膶?duì)象，請(qǐng)根據(jù)項(xiàng)目指導(dǎo)，完成資格申請(qǐng)辦理、租賃合同網(wǎng)簽等事宜。

　　問(wèn)：我剛畢業(yè)暫時(shí)未找到工作，可以參加本次活動(dòng)嗎?

　　答：可以參加本次活動(dòng)。對(duì)畢業(yè)6個(gè)月內(nèi)暫未就業(yè)的學(xué)生，可以參加本次系列活動(dòng)的線下活動(dòng)(四個(gè)線下專場(chǎng))，后續(xù)憑畢業(yè)證等申請(qǐng)保障性租賃住房。

　　問(wèn)：未滿足“保租房進(jìn)校園”微信小程序注冊(cè)登錄條件的學(xué)生可以參與本次系列活動(dòng)嗎?

　　答：未滿足小程序注冊(cè)的學(xué)生可以通過(guò)參加本次系列活動(dòng)的線下活動(dòng)(四個(gè)線下專場(chǎng))，了解本次系列活動(dòng)房源信息和相關(guān)政策，與保租房項(xiàng)目企業(yè)進(jìn)行供需對(duì)接。

　　問(wèn)：本次專項(xiàng)活動(dòng)房源情況怎么樣?

　　答：本次系列活動(dòng)期間，主辦方組織一批區(qū)位便捷、戶型合適、價(jià)格合理的保障性租賃住房，定向保障在滬就業(yè)且住房困難的本市普通高等學(xué)校非上海生源應(yīng)屆畢業(yè)生。按照本市保障性租賃住房建設(shè)供應(yīng)實(shí)際，本次專項(xiàng)活動(dòng)安排了30余個(gè)保租房項(xiàng)目、約3000套(間)，主要分布在本市浦東(含臨港)、徐匯、黃浦、靜安、虹口、楊浦、長(zhǎng)寧、普陀、寶山、閔行、嘉定、松江等區(qū)。大部分房源為已供應(yīng)房源(現(xiàn)房)，少量房源為今年6月交付的準(zhǔn)現(xiàn)房房源。

　　問(wèn)：活動(dòng)提供的房源租金價(jià)格、戶型怎么樣?租金價(jià)格有無(wú)優(yōu)惠?

　　答：按照本市保障性租賃住房政策，保障性租賃住房租賃價(jià)格初次定價(jià)在同地段、同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的九折以下;后續(xù)調(diào)價(jià)時(shí)，每年調(diào)價(jià)漲幅不得超過(guò)5%且不得超過(guò)同地段市場(chǎng)租賃住房租金漲幅。

　　本次安排的房源中，成套住房主要為一居室戶型，二居室房源可以按間共同租賃方式實(shí)施供應(yīng)，滿足不同類型租賃需求。一居室單套租賃價(jià)格大部分在2500-3500元/月之間，二居室按間共同租賃，單間租賃價(jià)格大部分在1500-2500元/月之間。本次系列活動(dòng)期間，各項(xiàng)目出租單位將開展“租金價(jià)格優(yōu)惠”或其他優(yōu)惠活動(dòng)，具體可以在線下專場(chǎng)或聯(lián)系項(xiàng)目企業(yè)進(jìn)行咨詢。

　　另外，承租人可以提取住房公積金支付保障性租賃住房租金;如符合市、區(qū)人才租房補(bǔ)貼政策享受條件，也可以按規(guī)定申請(qǐng)租房補(bǔ)貼(一般通過(guò)單位申報(bào)，入職以后可關(guān)注相關(guān)信息)。

　　需要說(shuō)明的是，活動(dòng)展示的房源在達(dá)到交付入住條件并完成保障性租賃住房租賃價(jià)格評(píng)估和備案手續(xù)前，發(fā)布的租金區(qū)間均為暫定價(jià)。最終簽約租金不高于經(jīng)區(qū)房管局正式備案的租賃價(jià)格。

　　問(wèn)：選房和提交預(yù)申請(qǐng)有哪些規(guī)則和限制?提交預(yù)申請(qǐng)后能否修改和撤銷?

　　答：每位學(xué)生只能預(yù)申請(qǐng)一個(gè)項(xiàng)目一種戶型。全部項(xiàng)目線上預(yù)申請(qǐng)截止時(shí)間為6月9日17:00。預(yù)申請(qǐng)結(jié)束前，用戶隨時(shí)可以撤回預(yù)申請(qǐng)并重新提交。具備合租條件的房源，可以由一人提出預(yù)申請(qǐng)，兩人共同租賃(共同租賃人員也需符合保障性租賃住房申請(qǐng)條件，直系親屬共同居住除外)。

　　問(wèn)：預(yù)申請(qǐng)完成后，怎樣辦理正式申請(qǐng)和簽約入住手續(xù)?能放棄簽約嗎?

　　答：預(yù)申請(qǐng)截止后，租賃運(yùn)營(yíng)企業(yè)將通知申請(qǐng)對(duì)象入圍結(jié)果。對(duì)預(yù)申請(qǐng)量超過(guò)可租房源量的項(xiàng)目戶型，按照提交預(yù)申請(qǐng)的時(shí)間先后確定入圍對(duì)象。入圍對(duì)象接到通知后，在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)是否承租;如確認(rèn)承租，提交保障性租賃住房申請(qǐng)，審核單位在3個(gè)工作日內(nèi)完成審核，隨后即辦理選房和租賃合同簽約入住手續(xù);逾期未提交正式申請(qǐng)和辦理簽約入住手續(xù)的對(duì)象視作放棄承租，預(yù)申請(qǐng)人和租賃運(yùn)營(yíng)企業(yè)雙方互不擔(dān)責(zé)。

　　問(wèn)：活動(dòng)過(guò)程中會(huì)組織現(xiàn)場(chǎng)看房嗎?

　　答：正式簽約入住前，申請(qǐng)對(duì)象可以到最終選定的房源看房，確認(rèn)后再簽約。預(yù)申請(qǐng)期間，需要看樣板房的申請(qǐng)對(duì)象可以按照微信小程序提供的聯(lián)系方式與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系，由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件酌情安排。

　　問(wèn)：我不是本市高校應(yīng)屆畢業(yè)生，但也想租賃這些保障性租賃住房，有沒有其他渠道?

　　答：參加本次活動(dòng)的保障性租賃住房項(xiàng)目，除安排部分房源定向接受畢業(yè)生預(yù)申請(qǐng)外，均留有房源面向社會(huì)供應(yīng)，相關(guān)信息可在房源達(dá)到交付入住條件后，通過(guò)“隨申辦”—“我要租房”保障性租賃住房服務(wù)一欄可查詢及辦理。

　　問(wèn)：有沒有政策咨詢電話，我想就有關(guān)政策作進(jìn)一步了解。

　　答：本次系列活動(dòng)期間，可以撥打58881688*2509(朱老師)、

　　63193311*14169(顧老師)進(jìn)行咨詢(咨詢時(shí)間：工作日9:30-11:00，14:00-16:00)。