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　　鎮(zhèn)江市區(qū)人才購(gòu)房契稅補(bǔ)貼

　　一、申報(bào)范圍和對(duì)象（申請(qǐng)人需同時(shí)符合以下條件）

　　（一）單位要求

　　在鎮(zhèn)江市市區(qū)（指丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)和鎮(zhèn)江高新區(qū)，下同）注冊(cè)、納稅、繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的企業(yè)和在市區(qū)繳納機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)的事業(yè)單位。

　　（二）人才條件

　　1，2021年1月1日后來市區(qū)就業(yè)的A-G類人才（2021年1月1日前在市區(qū)無城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄）；

　　2，與企業(yè)簽訂一年以上勞動(dòng)合同并繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)；與事業(yè)單位簽訂聘用合同并繳納機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)的專業(yè)技術(shù)人員。

　　二、購(gòu)房要求

　　申請(qǐng)人所購(gòu)房屋需同時(shí)滿足以下條件：

　　（一）首套自住商品住房。

　　“首套自住商品住房”：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“購(gòu)置用于申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的自住商品住房（以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）前在市區(qū)范圍無不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）登記、交易記錄和有效的商品房網(wǎng)簽記錄，根據(jù)規(guī)劃用途判斷屬于住宅。”；

　?。ǘ┮牙U納契稅并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；

　?。ㄈ┵I賣合同網(wǎng)簽時(shí)間在 2021年1月1日（含當(dāng)日）至2025年12月31日（含當(dāng)日），且購(gòu)買首套自住商品住房時(shí)間（以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）為初次來鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)繳納社會(huì)保險(xiǎn)之日起5年內(nèi)（A、B類人才無繳納社會(huì)保險(xiǎn)的要求）；

　?。ㄋ模┓课菸挥谑袇^(qū)范圍（包括丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)和鎮(zhèn)江高新區(qū)）；

　?。ㄎ澹┓课菥W(wǎng)簽購(gòu)房合同簽訂人須有申請(qǐng)人。

　　三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　A-F類人才：按照契稅繳納份額100%比例享受1次購(gòu)房契稅補(bǔ)貼；

　　G類人才：按照契稅繳納份額80%比例享受1次購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。

　　四、申領(lǐng)審核

　　（一）申領(lǐng)方式

　　申請(qǐng)人通過“鎮(zhèn)合意”手機(jī)APP軟件填寫基本信息，上傳身份證、商品房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證等材料。

　　（二）審核流程

　　1，市財(cái)政部門負(fù)責(zé)審核是否享受過其他購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的情況。

　　2，市不動(dòng)產(chǎn)登記交易部門在獲取交易主管部門授權(quán)后負(fù)責(zé)審核網(wǎng)簽合同簽訂人和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人身份、首次登記情況（單獨(dú)所有、按份共有、共同共有）、認(rèn)定首套房、核實(shí)交易時(shí)間（網(wǎng)簽時(shí)間）。

　　3，市稅務(wù)部門負(fù)責(zé)審核繳納契稅真實(shí)性，確定繳稅金額、份額及收入歸屬區(qū)域。

　　4，市人社部門負(fù)責(zé)審核繳納社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況，確定來鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間。

　　5，市住建部門根據(jù)各部門初審意見給予終止評(píng)定。對(duì)不符合受理?xiàng)l件的，由APP軟件告知不符合受理?xiàng)l件。對(duì)符合受理?xiàng)l件的，由APP軟件通知申請(qǐng)人到人才一站式窗口填寫相關(guān)承諾書，提交相關(guān)表格和本人本市一類銀行借記卡，完成收件受理。市住建局向市財(cái)政局出具認(rèn)定通知書，由繳稅地財(cái)政部門將補(bǔ)貼金額匯入申請(qǐng)人提供的銀行借記卡。

　　五、其他事項(xiàng)

　　（一）申請(qǐng)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼需要符合先來鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)繳納社會(huì)保險(xiǎn)，后購(gòu)買首套自住商品房的先后順序。

　?。ǘ┢醵惱U納份額按以下原則確定：

　　補(bǔ)貼申請(qǐng)人所購(gòu)房屋首次登記為單獨(dú)所有的，按照該套房屋繳納契稅全額核算；

　　首次登記為按份共有的，按照申請(qǐng)人個(gè)人繳納契稅份額核算；

　　首次登記為共同共有的，可按照該套房屋繳納契稅全額核算，但應(yīng)由申請(qǐng)人作出對(duì)其他共有人補(bǔ)貼利益主張承擔(dān)全部責(zé)任的誠(chéng)信保證，其他共有人不得再次申請(qǐng)補(bǔ)貼。

　?。ㄈ┤瞬刨?gòu)買經(jīng)認(rèn)定的首套商品住房，按照購(gòu)買家庭唯一住房繳納契稅稅率核算應(yīng)享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼金額。

　?。ㄋ模┫硎懿疬w（征收）契稅抵減優(yōu)惠政策的房產(chǎn)不給予購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。

　?。ㄎ澹┐隧?xiàng)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策一人只能享受一次，不可以與其他文件中有關(guān)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策重復(fù)享受。

　?。┥暾?qǐng)人應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證首次登記之日起1年內(nèi)，提交購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)。超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。

　?。ㄆ撸┦滋鬃宰∩唐纷》堪ㄍㄟ^市場(chǎng)行為購(gòu)買的二手住房。

　　（八）該補(bǔ)貼從2021年1月1日起執(zhí)行，有效期5年。

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