2023煙臺創(chuàng)業(yè)場所租賃補貼政策（2023煙臺創(chuàng)業(yè)場所租賃補貼政策是什么）
2023-10-31
網(wǎng)站首頁
手機版
更新時間：2023-10-31 13:24:05作者：未知
一?辦理事項
已登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因下列情形導(dǎo)致發(fā)生不動產(chǎn)登記費及稅費的，當(dāng)事人可以申報登記費、稅費一并繳納。
二?申報材料
一手住房稅費繳納所需資料
(一)購房合同(可查驗原件，收取復(fù)印件)
(二)購房發(fā)票原件(發(fā)票第二聯(lián)，即發(fā)票聯(lián))
(三)根據(jù)婚姻情況查驗身份證件
1.未婚、喪偶：身份證、戶口本
2.離異：身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議或者法院判決書、法院調(diào)解書
3.已婚：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本
(四)不動產(chǎn)登記信息查詢記錄(夫妻雙方及未成年子女)
一手非住房稅費繳納所需資料
(一)購房合同(可查驗原件，收取復(fù)印件)
(二)購房發(fā)票原件(發(fā)票第二聯(lián)，即發(fā)票聯(lián))
(三)身份證
二手住房交易稅費繳納所需材料
(一)不動產(chǎn)登記申請書(“一鏈辦”聯(lián)合申請表)
(二)存量房交易合同
(三)不動產(chǎn)證或房產(chǎn)證原件
(四)購房發(fā)票或契稅證或契稅完稅證明、房改房資料、拆遷還房協(xié)議(如果要追時間或原值必須提供其一)
(五)買賣雙方身份證(必須提供)
1.未婚、喪偶：身份證、戶口本
2.離異：身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議或者法院判決書、法院調(diào)解書
3.已婚：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本
二手非住房交易稅費繳納所需材料
(一)不動產(chǎn)登記申請書(“一鏈辦”聯(lián)合申請表)
(二)存量房交易合同
(三)不動產(chǎn)證或房產(chǎn)證原件
(四)購房發(fā)票或契稅證或契稅完稅證明
(五)買賣雙方身份證(必須提供)
三?辦理流程
線上網(wǎng)辦大廳或綜合窗口申報-登記費、稅費繳納
四?收費標(biāo)準(zhǔn)
(一)不動產(chǎn)登記費
住宅類80元/件,非住宅類550元/件，對涉企不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)實行“零收費”(不含房地產(chǎn)開發(fā)及金融機構(gòu))。
(二)不動產(chǎn)稅費
一手房
住房(契稅=不含稅價格x稅率)
非住房（契稅=不含稅價格x稅率）
二手住房
賣方/轉(zhuǎn)讓方：
個稅據(jù)實征收（差額）=（系統(tǒng)評估價-原值-上一手契稅-一手維修基金）*20%
注：住宅原值認(rèn)定需提供購房發(fā)票、契稅完稅證明原件或者不動產(chǎn)登記部門查檔材料
????對個人轉(zhuǎn)讓五年以上家庭唯一一套住房（夫妻雙方）免征個稅，需提供夫妻雙方身份證和結(jié)婚證并開具家庭唯一住房證明
??買方/承受方：
二手非住房
??賣方/轉(zhuǎn)讓方：
個稅據(jù)實征收（差額）= [系統(tǒng)評估價-原值-上一手契稅-土地增值稅-（城建稅+教育費附加+城市教育附加）-印花稅]*20%
土地增值稅據(jù)實征收（差額）= [系統(tǒng)評估價-原值（1+n年份*5%）-上一手契稅-（城建稅+教育費附加+城市教育附加）-印花稅]*30%
注：非住宅原值認(rèn)定需提供購房發(fā)票、契稅完稅證明原件或者不動產(chǎn)登記部門查檔材料
??買方/承受方：
五?辦理時限
立結(jié)立辦
六?辦理機構(gòu)及地點
?。ㄒ唬┐翱谵k理地址
1、八里湖新區(qū)體育路66號市政務(wù)服務(wù)中心二樓綜合受理二區(qū)不
動產(chǎn)專區(qū)；
2、潯陽區(qū)長虹大道32號稅務(wù)辦稅大廳二樓不動產(chǎn)專區(qū)；
3、濂溪區(qū)十里大道1494號濂溪區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一樓不動產(chǎn)專區(qū)；
4、經(jīng)開區(qū)九瑞大道155號經(jīng)開區(qū)行政服務(wù)中心一樓不動產(chǎn)專區(qū)；
5、廬山西海管委會二樓行政服務(wù)中心不動產(chǎn)專區(qū)。
?。ǘ┚W(wǎng)上辦理網(wǎng)址
http://bdcdj.jiujiang.gov.cn/（申請人網(wǎng)上申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)線上審核并辦結(jié)，實現(xiàn)一次不跑）