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　　鄭州公積金商轉(zhuǎn)公轉(zhuǎn)換方式有哪些?

　　鄭州公積金商轉(zhuǎn)公轉(zhuǎn)換方式有“先還再貸”和“公積金直還”兩種商轉(zhuǎn)公貸款辦理方式，職工可以根據(jù)實際情況使用其中的一種方式：

　　1.先還再貸方式。借款申請人提出申請，在公積金貸款通過審批后，自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款，注銷房屋原抵押登記;公積金中心在取得房屋抵押權(quán)后，將公積金貸款資金轉(zhuǎn)入借款申請人個人銀行賬戶。該方式需要申請人先自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款，具有流程簡單，辦理方便，轉(zhuǎn)換周期短的特點，所有商業(yè)貸款均可使用該方式轉(zhuǎn)換。

　　2.公積金直還方式。借款申請人持商業(yè)貸款銀行出具的《同意辦理順位抵押函》申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款，公積金中心取得房屋順位抵押權(quán)后，將公積金貸款資金轉(zhuǎn)入商業(yè)貸款銀行指定賬戶，用于結(jié)清原商業(yè)貸款，結(jié)清商業(yè)貸款所需資金與公積金貸款的差額，由借款申請人在結(jié)算前另行支付。該方式不需要申請人先自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款，但需要原貸款銀行配合，具有結(jié)算要求嚴(yán)格、業(yè)務(wù)流程相對復(fù)雜的特點，僅適用于與公積金中心簽訂商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)合作協(xié)議的銀行發(fā)放的商業(yè)貸款。

　　附：