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　　2024贛州市中心城區(qū)公共租賃住房互換居住規(guī)則（政策解讀）

　　為進(jìn)一步規(guī)范市中心城區(qū)公租房互換居住行為，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+住房保障業(yè)務(wù)”辦理，方便群眾辦事，凈化互換環(huán)境，著力杜絕利用公租房互換進(jìn)行謀私、牟利等社會(huì)不良現(xiàn)象，贛州市城市住房服務(wù)中心根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住建部第11號(hào)令)等相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定了《贛州市中心城區(qū)公共租賃住房互換居住規(guī)則》。

　　一、文稿適用范圍

　　本規(guī)則所稱中心城區(qū)公租房是指位于章貢區(qū)、贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)和贛州蓉江新區(qū)范圍內(nèi)，由政府采取新建、改建、購(gòu)買等方式籌集的公租房。非中心城區(qū)公租房，中心城區(qū)用于社會(huì)團(tuán)體集中承租、人才定向配租和棚改過(guò)渡安置等特定用途的公租房，其互換居住不適用本規(guī)則，且不同類型或用途的公租房不得互換居住。

　　二、互換居住條件

　　中心城區(qū)同居室戶型的公租房承租家庭，在雙方自愿的前提下，滿足以下條件，可申請(qǐng)互換居?。阂皇腔Q雙方應(yīng)為已辦理入住手續(xù)的承租家庭且雙方均承諾3個(gè)月內(nèi)不騰退所承租公租房。二是互換雙方均需具備正當(dāng)互換理由(含方便工作、子女就學(xué)、照顧家人、重大事故災(zāi)害或生活特別困難、同一小區(qū)互換等)且能提供相應(yīng)佐證材料，并承諾不利用互換居住業(yè)務(wù)牟取不正當(dāng)利益。三是互換雙方需符合現(xiàn)行中心城區(qū)公租房準(zhǔn)入條件。

　　三、互換居住流程

　　在中心城區(qū)公租房互換居住通過(guò)贛州市城鎮(zhèn)住房保障在線服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址：http://m.ganzhou.bendibao.com/live/ganzhouzhubao.com;微信小程序：贛州住保，以下簡(jiǎn)稱服務(wù)平臺(tái))辦理。具體流程包括：注冊(cè)登記、自主配對(duì)、申請(qǐng)受理、審核確認(rèn)、雙方互換。辦理完互換居住業(yè)務(wù)，重新簽訂具有“已換房”標(biāo)識(shí)租賃合同的承租家庭，在合同簽訂之日起一年內(nèi)，不得再次辦理互換居住業(yè)務(wù)。

　　四、強(qiáng)化互換監(jiān)管

　　發(fā)現(xiàn)互換居住雙方違反“無(wú)償自愿”原則，存在非法牟利等行為的，取消違規(guī)方公租房承租資格(互換成功時(shí)，取消雙方承租資格)，并列入住房保障信用檔案，五年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房實(shí)物保障;互換居住承租家庭未如實(shí)申報(bào)或隱瞞、漏報(bào)家庭人口、住房、收入和資產(chǎn)等情況。取消此次申請(qǐng)資格，情節(jié)嚴(yán)重的，列入住房保障信用檔案，取消承租資格，五年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障。

　　五、互換業(yè)務(wù)咨詢

　　(一)市本級(jí)

　　1.咨詢單位。贛州市保障性住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司，電話：7302628，地址：贛州市新贛南大道1888號(hào);

　　2.管轄小區(qū)。渡口路(宜芬村)、章江南苑、吉泰新城、黃金家園、龍都嘉苑、金色春城、西域華城、和諧家園等公租房小區(qū)。

　　(二)章貢區(qū)

　　1.咨詢單位。章貢區(qū)住房保障安置服務(wù)中心，電話：8199648，地址：贛州市章貢區(qū)陽(yáng)明路26號(hào);

　　2.管轄小區(qū)。瑞祥苑、貢江春城等公租房小區(qū)。

　　(三)贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)

　　1.咨詢單位。贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)房管所，電話：8370591，地址：贛州市經(jīng)開(kāi)區(qū)金郵路塞納春天小區(qū)15棟18號(hào)商鋪;

　　2.管轄小區(qū)。和諧公租房、平安公租房、宜居公租房、創(chuàng)業(yè)公租房等公租房小區(qū)。

　　(四)贛州蓉江新區(qū)

　　1.咨詢單位。贛州蓉江新區(qū)住建局，電話：8163906，地址：贛州市蓉江新區(qū)潭東鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)路6號(hào);

　　2.管轄小區(qū)。幸福公租房、出口加工區(qū)等公租房小區(qū)。

　　六、相關(guān)溫馨提示

　　市城市住房服務(wù)中心溫馨提示：公共租賃住房產(chǎn)權(quán)屬于政府，并非個(gè)人永久性住房，請(qǐng)廣大市民在住房困難且符合申請(qǐng)條件的情況下，按照文件規(guī)定的流程和程序提交材料申請(qǐng)，切忌輕信他人謠言、廣告。公租房管理部門會(huì)開(kāi)展年度資格審查、日常入戶調(diào)查等工作，若在居住過(guò)程中家庭生活條件有所改善并超出保障標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，請(qǐng)主動(dòng)申請(qǐng)退出公租房保障。