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　　衡陽公私混合產權直管公房出售的具體流程是什么?

　　答：1.申請。購房人向直管公房所在地管轄的市住保中心城區(qū)服務所提出購房申請，并提交原房屋所有權證、身份證、歷年房租繳費證明、《衡陽市城市房屋拆遷安置協(xié)議書》、原購部分產權票據等相關資料，領取《衡陽市直管公房出售計價審批表》、《衡陽市直管公房買賣合同》填寫個人填報部分。

　　2.審核。市住保中心城區(qū)各服務所對申請人的直管公房上門調查確認，并拍照留檔，對申請人提交的資料進行審核確認。審核通過后，對通過的購房戶相關情況予以公示。公示期滿無異議后，由市住保中心、市房委辦審批。

　　3.繳款。購房人繳納購房款后，由市住保中心開具非稅收入一般繳款書;購房人繳納專項物業(yè)維修資金后，由市物業(yè)維修資金管理中心開具財務專用收據。

　　4.辦證。購房人在交清購房款及物業(yè)維修基金后，持《衡陽市直管公房出售計價審批表》、《衡陽市直管公房買賣合同》、《衡陽市城市房屋拆遷安置協(xié)議書》、非稅收入一般繳款書、物業(yè)維修資金專用收據、交款票據、原房屋所有權證、身份證明等其他必要材料，到市不動產登記中心辦理不動產登記手續(xù)。市不動產登記中心應在不動產登記簿上明確此部分土地性質為劃撥土地。辦證期滿5年，補繳土地出讓金后可上市交易。