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　　從2021年11月1日起，在東莞購買二手住宅稅費(fèi)主要包括：個(gè)稅、契稅、增值稅：

　　1、個(gè)稅：1%

　　2、契稅：

　　首套：90平方米及以下的，1%;面90平方米以上的，1.5%。

　　第二套：90平方米及以下的，1%;面積為90平方米以上，2%。

　　第三套及以上：3%

　　3、增值稅：

　　滿5年，免征增值稅。不到5年，征收5%增值稅。

　　簡單來說，自2021年11月1日起：

　　一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

　　在此之前，二手交易的個(gè)人所得稅率為2%，或差額的20%。土地增值稅不低于5%，而這一調(diào)整無疑降低了二手房交易的稅費(fèi)，有利于優(yōu)化營商環(huán)境有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。